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Die rückwertige Bebauung des Grundstückes wurde im 2. Weltkrieg stark beschädigt und in der Folge nur notdürftig instand gesetzt. Seither klafft ein entsprechend großes Loch in dem ehemals mit 5 Geschossen bebauten Seitenflügel. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 645°M wovon ca. 120°M Grundfläche auf den Seitenflügel entfallen. Das Grundstück ist Teil eines typischen Berliner Blocks, der sogenannten Mietskasernen aus der Gründerzeit.

Die Planung sieht den Erhalt des Bestandes vor und ergänzt die bestehenden Lücken. In den Unteren Geschossen werden die vorhandenen Strukturen aufgenommen für Gewerbezwecke genutzt. Der obere Abschluss wird durch ein doppelgeschossiges Penthouse mit großzügiger Terrasse gebildet. Die Konstruktion wird in Massivholz geplant.